如果你的邻居，把自家房子改造成了短租房，每天开门碰见的人都不一样，你会是种什么样的心情？近些年流行起来的短租房，一直是“方便”与“麻烦”的综合体，租客觉得方便，而邻居觉得麻烦，由于入住时间不定、人员混杂、夜间活动等，扰民现象频发。

　　缺少规范管理，是短租房的症结所在。8月10日，北京出手给短租住房立规矩，虽然还在征求意见阶段，但如何管理的框架已清晰可见。

　　何谓短租住房？北京从三个方面给出了明确定义。一是房屋性质，利用的是国有土地上的居住小区内的住房，也就是居民楼，乡村房屋和城市中的“四合院”并不包含在内。二是收费方式，按日或者小时收费，基本和酒店差不多。三是服务类型，是提供住宿休息服务的经营场所。注意，短租房也是“经营场所”。

　　开在居民楼里，就得有居民区的样子。房东和同一个楼的邻居都得同意，这才能开起来。不仅要同意，还得签字画押。具体来说，经营短租住房，要同时具备出租住房业主的书面同意，和符合本小区管理规约或业主大会决定。如果小区没有管理规约或业主大会决定，就需要取得本栋楼内其他业主的书面同意才行。此外，既然是经营场所，作为常规要求，建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件都需要符合，房屋出租登记也要依法办理。

　　管好了经营者，还要管好房客。这次北京的征求意见稿拟规定，短租住房经营者应在住宿者入住前，当面核对住宿者身份证件信息，即时通过规定的信息系统申报登记信息。登记信息内容包括：承租人姓名、身份证件类别、身份证件号码、居住时间、有效联系方式等。同时，对于通过互联网平台提供的民宿服务，征求意见稿还明确了互联网平台的责任，平台对短租住房经营者及入住人员的相关信息都需要进行核验。如此一来，若客人再有不文明行为，甚至从事不法活动，都能有迹可循，追责到人。

　　作为一座超大城市和中国著名的旅游城市，北京结合自身特点制定了关于短租住房的地方规范。首都的行动，也给国内其他城市提供了一个可资借鉴的范例。短期虽然会对一些经营者造成冲击，但长远来看有助于民宿业的规范、健康、长远发展。

　　河南旅游资源丰富，对民宿等短租住房的需求同样不小。因地制宜规范好本地的民宿、短租公寓等，将是经营者与住客的双赢局面。


责任编辑：郭齐